飞琥实业觉得，景区运转，前期看策划后期看运营，而整体规划设计，则是景区策划、运营的基石，保证景区的有效盈利。

通常来讲，景区规划设计的基本任务是，由专业景区设计机构或者团队，依据景区当地的地点、地形地貌、气候环境、经济情况、实质需要等原因，根据适合的商业模式进行科学规划与设计的符合景区环境、协调统一的、具备肯定商业开发价值的形式。

旅游景区规划设计，是自然与人文相结合的完美体现。

旅游景区规划设计

景区规划前期，非常重要的是剖析地区特征，确定进步主题。第二，内部景观规划、水系（包含水系的话）规划、建筑设计也非常重要。

近年来最出圈的景区规划，莫过于西安“大唐不夜城”。激起雄厚文化底蕴，塑造真实场景环境，参与感极高，且创意性设计层出不穷，经受住了时间的沉淀。

飞琥实业综合梳理规划步骤，提出应从以下五个方面入手景区规划，最后建设出市场喜闻乐见的商品：

▻ 拓宽项目的市场调查深度与广度

规划之初，对项目本身的资源、文化、商品属性、辐射人群、商业价值等的调查与深掘非常重要。

要正确明了项目策划与规划的思路第一便要看重周围范围的同质化竞品、文旅项目的内容剖析，更包括互联网信息普查、深入知道新年代人群需要。

▻ 看重商品体验与革新

情绪调动，从而引发消费冲动，才是游客为旅游商品消费的重要。所以旅游商品的体验性、互动性与参与性，决定了项目是不是能带给游客沉浸式的体验，并直接关联了商品的盈利能力。

另外，商品的独特质、功能的市场性、与环境的融合性、植入形式、经营模式等，都是对商品体验与革新程度有着重要影响力的部分。

▻ 关注景区游览配套服务/项目

由主线游览内容深度拓展，关注动线设计与功能配套的逻辑，关注互动性景观小品的辅助设计，关注网络红人拍照打卡等景观的增添等，是景区规划容易见到的内容之一。

▻ 重视商业业态设计

景区商业业态，通常分为旅游、文化、购物、餐饮、运动、休闲、娱乐等七大种类。从场景塑造、业态布局、经营模式及体系构建办法等方面着手植入商业元素，才能为景区不断注入生命力。

如创意街区增加购物功能，亲子游乐增加二次消费，名人雕像提高景区调性等，还能作为一类特点风景，融入景区内容。

▻ 健全运营数据测算

运营数据包括运作本钱、营收、推广成本、阶段性持续投入等，将数据学会在一个可控的范围内，才能有效衔接景区规划与建设，达成真的落地。

景区规划并不是一朝一夕之功，也没固定明确的建设模板，需要规划团队进行不断地探索、实践，才能与景区达成共生。