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恭喜宝安!深圳2、十八高级中学规划设计条件公示

   日期:2021-04-08     来源:www.huijvwang.com    作者:汇桔网    浏览:334    评论:0    
核心提示:出处: 壹地产综合整理自 深圳规划和自然资源局 、教育大件事 好消息,深圳又将新添一所高校,坐落于宝安新桥的2、十八高级中学

出处: 壹地产综合整理自 深圳规划和自然资源局 、教育大件事

好消息,深圳又将新添一所高校,坐落于宝安新桥的2、十八高级中学规划设计条件通过审批!

3月20日,深圳规划和自然资源局宝安管理局关于深圳2、十八高级中学规划设计条件的公示,公示表示该项目规划设计条件已经深圳规划和自然资源局审议通过。

予以公示,公示时间为30个自然日,自2021年3月20日至2021年4月18日。

二十八高地址选择于新桥街道东南部富城工业区东侧联发石场地块,规划总用地面积为70030.81㎡(其中建设用地面积69563.01㎡)。

西侧多为工业区,东侧为水库与林地,景观环境好,北侧的上南东路分支连接到场地内部,通过上南东路连接外部交通,整体区位优势明显。

规划设计条件如下:

1、总用地面积:70030.81㎡(其中建设用地面积69563.01㎡);

2、用地性质:教育设施用地(高中);

4、建筑高度:建筑高度根据《深圳城市规划标准与准则》和有关规范予以控制;

5、建筑退线、建筑间距、建筑覆盖率等根据《深圳城市规划标准与准则》予以控制,其中建筑后退南侧近况山体距离具体以地质灾害评估和建筑工程安全需要为准;车位数、绿化覆盖率等根据《深圳普高学校设计导则(试行)》予以配置;

6、道路交通:用地东侧新增一条规划道路,北接上南东路,道路红线宽18米,双向两车道;向东延长恒发路,经过用地范围北侧,接东侧新增规划道路,道路红线宽18米,双向两车道,预留港湾式停车地区;建议恒达路东延至用地范围西侧;

7、视线通廊:加大东西向绿化景观渗透和视线通廊联系;

8、依山就势:结合地形地貌,合理借助场地高差,形成错落有致、空间丰富的台地建筑布局,降低土石方的开挖;

9、建筑连廊:在校舍建筑底层及其它楼层公共地区设置架空活动地区、风雨连廊等,鼓励达成校舍首层为架空层,校舍尽量通过连廊连接;

10、项目综合考虑“拓展活动空间、提升土地借助率、足额配建教师宿舍、高值配置运动场地”等原则,结合现有地形,降低土石方开挖,集约借助土地,形成依山就势、立体复合的高质量校园;

11、项目开发及建设布局须结合周围山体及相邻水塘,做好地质灾害危险性评估和安全防治手段;

12、项目地址选择坐落于凤凰山市级森林公园范围内,动工前需要完成调源于然保护地范围;

13、项目建设时可结合发改批复建议、校园规划建设策略和场地条件对规划设计条件(包括用地范围、建设规模、分项指标、配套设施内容等)和规划道路线位、断面、节点等进行适合关键词优化和微调,不视为对已批准规划进行调整。

规划设计条件示意图

就在3月18日,依据深圳宝安片区土地借助总体规划(2010-2020年)有条件建设区用策略,该项目土地借助总体规划有条件建设区用策略调入地块面积19933.2㎡,同时调出地块总面积19933.2㎡,在宝安片区范围内达成等面积置换调整。

具体公告如下:

深圳2、十八高级中学(以下简称“二十八高”)项目坐落于宝安区新桥街道黄埔社区,上南东路南侧,凤岩水库西岸。

经核查,本项目土地借助总体规划有条件建设区用策略调入地块面积19933.2㎡,调入地块范围内涉及农用地4171㎡,涉及建设用地14841㎡、未借助地921㎡,均坐落于有条件建设区,不符合土地借助总体规划。

依据《深圳规划和自然资源局土地借助总体规划推行操作引导》(2019年版,以下简称《引导》),对建设项目不符合土地借助总体规划,涉及占用有条件建设区的,需要先行办理有条件建设区用手续后,再办理有关手续。

1、项目调入地块坐落于宝安区新桥街道黄埔社区,总面积19933.2㎡,在土地借助总体规划中为农用地和其他土地,不涉及占用耕地和基本农田,实地未开发建设。

2、调出地块坐落于宝安区新桥街道黄埔社区,总面积19933.2㎡,在土地借助总体规划中为城乡建设用地,全部坐落于允许建设区,实地未开发建设。

3、调入和调出地块用地面积相等,在宝安片区范围内达成等面积置换调整,未突破上级土地借助总体规划确定的城乡建设用地刚性指标。

依据《深圳规划和自然资源局土地借助总体规划推行操作引导》(2019年版,以下简称《引导》),对建设项目不符合土地借助总体规划,涉及占用有条件建设区的,需要先行办理有条件建设区用手续后,再办理有关手续。

依据《广东土地借助总体规划有条件建设区用策略编制技术指南(试行)》和《引导》有关规定,深圳规划和自然资源局宝安管理局组织编制了《深圳宝安片区土地借助总体规划(2010-2020年)有条件建设区用策略(深圳2、十八高级中学)》(以下简称《用策略》)。

该《用策略》已于2020年6月经市规划和自然资源局宝安管理局审批赞同。依据《引导》及有关规定,现对上述规划调整事情予以公告。

本策略公告时间7天(2021年3月18日-2021年3月24日)。

出处:深圳规划和自然资源局

近年来,深圳致力于改变教育资源紧张的局面,正在大力建设学校。依据《深圳高中学校建设策略(2020—2025年)》,深圳2、十八高级中学将于2023年建成。

深圳将分阶段建设公办普高学校其中,2020年建成3所、2021年建成9所、2022年建成18所、2023年建成7所、2024至2025年新建12所以上公办普通高中。

到2022年,将新增公办普通高中学位6万个以上,2023至2025年将再新增公办普通高中学位3.7万个。通过以上两个阶段的建设,6年将共计新增公办普通高中学位近10万个。

2020年建成3所

深圳中学泥岗校区(罗湖)、南科大附中(10、二高级中学)(宝安)、市外国语学校龙华校区国际部改造暨龙华高级中学原址新办深圳艺术高中(龙华);

2021年建成9所

10、五(光明)、十七(龙岗)、十八(坪山)、二十(坪山)、二十一(龙华)、二十二(光明)高级中学,科高拜仁足球学校(龙岗)、红山中学高中部(龙华)、观澜中学(龙华)改扩建;2022年建成18所:

2022年建成18所

10、三(宝安)、十四(坪山)、十六(宝安)、十九(罗湖)、二十四(宝安)、二十五(福田)、二十七(龙华)高级中学,平湖中学扩建(龙岗),深汕高级中学,龙岗高中园、坪山高中园、光明高中园;

2023年建成7所

红岭教育集团大鹏校区,2、十三(大鹏)、二十六(龙华)、二十八(宝安)高级中学,深汕高中园。

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